12 января 2024
Кто должен платить долги по взносам на капитальный ремонт, в случае продажи/приобретения квартиры?
Если Вы приобрели квартиру, и узнали, что предыдущий собственник помещения не оплачивал взносы на капитальный ремонт, кто обязан погасить долги?
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ст.158 ЖК РФ).
Таким образом, если Вы приобрели квартиру, и не убедились, что долги по взносам на капитальный ремонт были оплачены предыдущим собственником, Вы, как новый собственник, обязаны погасить эти долги за свой счет.
Рекомендуем при приобретении квартиры, до совершения сделки, запросить у продавца справку об отсутствии долга за капитальный ремонт приобретаемого жилья.
Также запросить у продавца оплаченные квитанции за капитальный ремонт, тем самым убедиться в отсутствии долга.
Добавить комментарий